ワンストップで完結する賃貸経営
投資目線でしっかりと
マンション経営を
土地活用の実績を持つエキスパートである弊社ならではの戦略的な賃貸経営をサポート。売却戦略までも含めたトータルサポートだからこその安心感を。
01土地選定
こちらは土地をお持ちでないオーナー様へのサポートとなります。地域性を踏まえての土地選定は高収益率の物件への重要な条件となります。アゼスホームでは、FCでもあるホームメイトのネットワークや、独自の地域ネットワークを活用し、非公開の土地情報も含めた中から、過去の用地取得に基づく投資的な基準から、マンション経営に最適な土地を選定し、さらに厳選しオーナー様にご提案させていただきます。
02企画
この段階では、お持ちの土地情報や取得した土地情報を基にコンセプトを明確化し、場所や地形など特性に合った建築計画をプランニングします。そこから建築士を交え、さらにプランをブラッシュアップさせながら建築費の概算も計上し、事業提案書としてまとめ、オーナー様にご覧頂きます。
03設計
長期スパンでの賃貸マンション経営を見据えた入居率を考慮した機能性やデザインを持ちつつ、安全性の高い建築設計を行います。そして最大限のコストダウンを反映させ、オーナー様の収益も意識した設計となります。
04施工管理
設計に基づく最適な建設業者の選定はもちろん、企画コンセプトや設計図を考慮した建築費用計算、工期の進捗状況や設計図通りに施工が進んでいるかを、しっかり現場監督と確認しながら施主の目線で微細な箇所までチェックいたします。合わせてオーナー様にご提案させていただいた見積りと実行予算に差異を発生させない事も大きな確認事項となっております。
05入居仲介
入居募集の告知業務に始まり、入居希望者への現地案内などの円滑な仲介業務を行います。幅広く、そして戦略的な不動産媒体活用を得意とするアゼスホームならではの手法と合わせて、FC加盟しているホームメイトのネットワークや地域の仲介業者への告知で入居者を募ります。
06賃貸管理
アゼスホームは建物の管理代行業務も得意としており、オーナー様に代わり入居希望者との賃貸借契約締結や家賃収納といった業務から、建物の清掃修繕等の賃貸管理や営繕修繕業務も行います。さらに周辺情報を基にした収益増加計画、建物設備メンテナンスの計画、運用コスト削減などのご提案をオーナー様に行いながら、常に入居者様に対し住みやすさを意識しながら、問題解決のご提案をさせていただきます。
07売却戦略
長期スパンでマンションや建物を維持し収益を最大化する計画をご提案させていただいておりますが、地域周辺の環境変化、賃貸経営の収益状況、不動産価格の高低を鑑み、オーナー様の収益状況等をご相談しながら売却などのアドバイスもさせていただきます。
アゼスホーム施工実績
施工事例
札幌市白石グレース・ティア菊水
| 所在地 | 白石区菊水8条2丁目1 |
|---|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート造）4階建て |
| 総戸数 | 16戸 |
| 交通機関 | 地下鉄菊水駅徒歩8分 |
| 完成年 | 2021年8月 |
札幌市白石区Fテラス
| 所在地 | 札幌市白石区本郷通11丁目北3-13 |
|---|---|
| 構造 | 木造2階建て |
| 総戸数 | 2戸 |
| 交通機関 | 地下鉄南郷通13丁目駅徒歩5分 |
| 完成年 | 2021年7月 |
札幌市中央区ハル・レジデンス
| 所在地 | 札幌市中央区南9条西9丁目 |
|---|---|
| 構造 | RC造4階建て（鉄筋コンクリート造） |
| 総戸数 | 10世帯 |
| 交通機関 | 市電山鼻9条駅徒歩6分、地下鉄南北線中島公園駅徒歩11分 |
| 完成年 | 2019年3月 |
札幌市北区ぴりか北大前
| 所在地 | 札幌市北区北22条西6丁目1-15 |
|---|---|
| 構造 | RC4階建て |
| 総戸数 | 15戸 |
| 交通機関 | 地下鉄北24条駅徒歩8分 |
| 完成年 | 2020年3月 |
札幌市東区レグルス
| 所在地 | 札幌市東区北31条東12丁目 |
|---|---|
| 構造 | 木造3階建て |
| 総戸数 | 10戸 |
| 交通機関 | 地下鉄東豊線新道東駅徒歩10分 |
| 完成年 | 2022年9月末 |
札幌市南区ミヨコート南沢
| 所在地 | 札幌市南区南沢2条1丁目 |
|---|---|
| 構造 | 木造2階建て |
| 総戸数 | 5戸 |
| 交通機関 | バス |
| 完成年 | 2023年7月末 |
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ご来店いただく場合
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営業時間：10:00〜19:00 (夏季連休・年末年始除く)
電話番号：011-211-1733
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